Gaziantep Dedektif: Aileniz, İşiniz ve Alacağınız Mülk İçin Araştırma

Gaziantep’te özel dedektif hangi işlere bakar?

Gaziantep’te özel dedektif yedi konuda tutulur: eş şüphesi, evlilik öncesi araştırma, boşanma süreci, borçlu ya da kiracı adresi, ortak ve iş yeri, arsa ve daire, kayıp yakın. Derdinizin hangisine girdiğini bilmeniz gerekmez, onu konuşurken biz ayırırız.

“Aldatıldığımı düşünüyorum, eşim beni aldatıyor mu?”

Bunu düşünmek için elinizde kanıt olması gerekmez, şüphenizi savunmak zorunda da değilsiniz. Bizim yaptığımız, bu şüpheyi sahada cevabı aranabilecek bir soruya çevirmektir. Soru, eşinizin size işini nasıl anlattığına göre değişir:

• “Bir firmada çalışıyorum” diyorsa: Bu ad o adreste var mı, kapısı açık mı?
• “Kendi işim var” diyorsa: Yer açık mı, üstündeki ad onun söylediği ad mı?
• “Biriyle ortak oldum” diyorsa: Sözü edilen firma ortada mı?

Eşinizin o işte görülüp görülmediği ise ayrı konudur: Dışarıdan seçilirse rapora girer, seçilmezse bu da yazılır. Cevap her zaman aldatma çıkmaz; işini kaybedip evde söyleyememiş biri de aynı suskunlukla eve döner. Eş takibi sizi eşinizin telefonuna bakmaktan da, çevresini sıkıştırmaktan da kurtarır. Evliliğiniz hakkındaki hüküm size aittir, raporda yer almaz.

“Evleneceğim kişinin anlattığı iş doğru mu?”

Nişanlınız “kendi atölyem var” dediyse atölyenin o adreste üretim yapıp yapmadığını, “bir firmada müdürüm” dediyse firmanın bu söze uyacak büyüklükte olup olmadığını evlilik öncesi araştırma nikâhtan önce önünüze koyar. Müdürlüğün belgesini ise ancak kendisinden isteyebilirsiniz. Tanışmanız kısa sürdüyse ya da evlilikle birlikte bir işe paranız girecekse bu daha da anlam kazanır. Soru kişinin size kendi anlattığıyla sınırlı kalır, karşı aile işin dışında durur. Amaç suçlu bulmak değil, düğünden önce bildiklerinizin doğru olup olmadığını öğrenmektir.

“Boşanmayı düşünüyorum, elimde ne var bilmiyorum”

Karardan önce ya da süreç başladıktan sonra tahmin yerine görülene dayanmak isteyebilirsiniz. Boşanma sürecinde araştırma, hâlâ aynı evi paylaştığınız eşinizin anlattığı iş ve yerle yürür; rapor görülenle tahmini ayırır, siz de bildiğinizi abartmadan tartarsınız. Raporun davadaki değerini mahkeme takdir eder.

“Borçlum taşındı, kiracım borcuyla gitti”

Adres tespiti geride kalan son izle başlar: Eski iş yeri, bir mahalle adı, bir tanıdıktan duyduğunuz yer. Aranan cevap, o izin gösterdiği yerde bu kişinin bugün oturup oturmadığıdır. Bir sebebiniz de olmalı: Alacak, kira ya da ortada kalan bir iş. İz eskidikçe cevap zorlaşır; kişi gideli aylar olduysa yine arayın, ama ilk haftanın kolaylığını beklemeyin.

“Ortak olacağım firma anlatıldığı kadar var mı?”

Kapıda hangi ad var, süren bir iş dışarıdan seçiliyor mu, size anlatılan büyüklük bu binaya sığıyor mu? Ortak ve iş yeri araştırması bu kısmı üstlenir, sicil ve mali taraf mali müşavirinizde kalır. Atölyenizi tek bir fason iş verene bağlamadan ya da kiralık dükkân tutmadan önce de yol aynıdır.

“Gaziantep merkez” diye biten bir teklif adres sayılmaz, kent merkezi iki ilçeye bölünür; mahalleyi de isteyin. Soruyu erken sormak da işe yarar: Ağustos 2025 tarihli bir ekonomi haberi, kentte bir ayda yirmiden fazla firmanın konkordato başvurusu yaptığını yazmıştı.

“Yakınımdan haber alamıyorum”

Haber alınamayan yakında sıra önce polis ya da jandarma başvurusundadır. Kayıp yakın işinde biz ancak bu başvurudan sonra, kalan somut bir izi yerine götürürüz ve çıkan bilgiyi başvurunun yapıldığı kuruma bildiririz. Kişi yetişkinse ve kendi isteğiyle gittiyse ya da korunma ihtimali varsa bulunduğu yeri aileye söylemeyiz.

Bahçe, arsa ya da daire alırken dedektif neye bakar?

Alıcının en zayıf yeri, parayı tanımadığı birinin gösterdiği yere vermesidir. Özel dedektif o yeri ve onu gösteren kişiyi anlatılanla yan yana koyar; arsa ve daire araştırmasının bu ildeki başlıca konuları şunlar:

• Fıstık bahçesi. Bahçeyi bugün kim işliyor? Fıstık tarlası alanın ilk sorusu budur, ama cevabı ağacın dibinde her zaman yazmaz. Sürülmüş toprak, budanmış dal ve açık su hattı bahçeye bakılıp bakılmadığını gösterir, çalışan biri görülürse rapora girer; kim olduğunu satıcıdan sizin öğrenmeniz gerekir. Bir yılın ürünü de bir şey anlatmaz, fıstıkta var yılı ile yok yılı dönüşümlü gelir. Son iki yılı birlikte isteyin.
• Sulu denen tarla. İlanda sulu yazması suyun geldiğini göstermez. Tarım İl Müdürlüğünün 2024 brifingine göre ilde ekonomik olarak sulanabilecek arazinin yaklaşık yarısı sulanıyor, en büyük engel de enerji gideri. Kuyu, motor ve boru parselde var mı, kullanılmış mı, rapordan görürsünüz; izni ve faturayı satıcı göstermeli.
• Numarası değişebilen parsel. İlin birkaç ilçesinde arazi toplulaştırması sürüyor, ilandaki numara yeni planda başka bir yere denk gelebilir. Son planı muhtarlıktaki askı gösterir.
• Baraj çevresi. 2026 ilkbaharında Oğuzeli’nde Kayacık ile Doğanpınar arasında bazı fıstık bahçelerinin su altında kaldığı haberlere yansıdı. Kamulaştırma sınırını DSİ’den öğrenmeden o çevrede bahçeye söz vermeyin.
• Yola cepheli arsa. “Asfalta sıfır” sözü yol projesiyle de ilgili olabilir. İlde devlet yolu ve trafo sahası gibi işler için kamulaştırma kararları yayımlanıyor, parselin listede olup olmadığını satıcıdan değil kurumdan öğrenin.
• Temelden daire. Önünüzde bir maket ve firmanın sözü var. Geride bıraktığı binaları ve çalışan bir adresi olup olmadığını görmeden para vermeyin; temelden daire notu sırasını anlatıyor.

Bağ evlik arazi, merkeze yakın denen arsa ve devirli TOKİ dairesi için de ayrım aynıdır: İlandaki söz satıcınındır, kayıt kurumda durur, yerin hâli bizim tarafımızda. Tapuyu tapu müdürlüğü, imarı belediye cevaplar; fiyat ya da yatırım yorumu bizden çıkmaz. Yaklaşan bir imza gününe yetişilip yetişilemeyeceğini de ilk konuşmada duyarsınız.